京东搞房产,成智能家居业务救星?

2018-09-19 10:56:36  阅读:100

  10月24日,京东召开了房产业务方面的新闻发布会,宣布正式进军房地产市场。

  在发布会上,京东房地产业务负责人曾伏虎表示,京东房产定位于大地产时代的服务平台,其中一个市场切入点是将电商逻辑和地产行业结合起来,在“第四次零售革命”来临之际,通过反向定制,打造互联网时代特色房产领域的新爆款,实现模式和业态的创新,带给市场足够的惊喜。

  京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示:" 上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。"

  京东为何进攻房地产激烈的市场?

  记者打开京东商城,发现多了一个房产频道,频道中有四个类目:最新开盘、普通住宅、别墅、商业办公,里面均是各个房产商的楼盘项目,从目前看,均是各个开发商的楼盘与房源。

  京东官方给出的数字是:首先上线的房产频道已经有82家开发商,35家服务商,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,并且同房地产企业碧桂园等开发商达成合作。

  曾伏虎认为,在政府加大房屋供给力度和鼓励发展租赁市场的背景下,住宅市场供求关系发生变化,更多消费者把目光投向了个性化、定制化的房产市场,“定制房产”的概念横空出世,而地产开发商也越来越多地介入到更加新颖的房产业态,比如旅游地产、养老地产、特色小镇等纷纷出现。这些新兴地产业态的运营模式远不同于传统地产,准确把握用户需求和对消费者具有足够的洞察是成功的关键。

  房地产行业里的下一个爆点在哪里?

  曾伏虎认为,在这个业态创新的时代,每个企业都希望打造出行业爆品,但这个爆品的诞生绝非“凭空臆想”,而是需要多方力量,尤其是互联网技术的支持。京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产、以及海外地产等领域搭建专属团队,与开发商、代理商进行深度合作定制,开发品类爆款。

  他还强调,京东房产定位是大地产时代的服务平台,在这个服务平台上强调的是连接、赋能和定制,京东房产将与合作伙伴共同探索未来新模式。

  此前三发财经科报道称,京东在过去几年时间内,已先后在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、合肥、青岛、厦门等全国逾20座城市拿下超10000亩的土地。其中,有过一半的土地签约都是在今年内完成的。

  有房地产专家表示,京东进军房地产市场,对于整个行业来说,是有一定积极作用的,这意味着国内购房市场的新模式的出现。也可以理解成新零售的概念。即京东适时地对线上线下的资源进行整合,把房地产的板块真正纳入到其领域中,实现各类营销资源综合利用。同时有助于发展其他领域的大消费的服务。

  智能家居业务成为不流外人田的“肥水”

  早在今年9月14日,京东与腾讯、百度、科大讯飞等上百家互联网企业和设备厂商组建智能音频行业联盟,并上市了叮咚2代智能音箱产品。京东Alpha智能服务平台也在不断升级,通过提供技术+服务+渠道的一站式智能解决方案,据官方介绍,在全新升级的Alpha IOT物联中心上已经实现了千万级设备跨品牌的互联互通,目前应用涵盖到儿童领域、酒店领域家庭场景、地产商业场景、零售场景等众多领域。

  作为房地产领域的新兴应用,京东智能家居业务估计将会联动房产部门,进行深度的渠道整合,毕竟,肥水不流外人田。

  然而,作为厂商进一步布局智能家居产业也遇到了不可抗拒的问题。“遇到的难题主要是整合产业链,这不是指设备的生产制造,而是说要解决多种不同设备的连接和信息传递,要做一个标准让大家都这么去做,但这个平台由谁来做是最大的问题,毕竟谁的奶酪都不想别人动。”智能家电厂商人士指出。

  智能家居未来的发展潜力不可小觑,而这也正是各大厂商惨烈角逐的关键原因。但直到今天,行业内还未有真正解决方案拿出来,智能家居产业发展仍如蜗牛般挪动,并未有较大的行业变动。所以,京东未来想在房产业务、智能家居业务有更大更强的发展,除了需要有更完善的解决方案,还要利用好自身累积多年的用户数据和资源渠道,以免两头落空,被BAT巨头们拉大差距。